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有买二手房打算的家庭,这7个注意提前了解,以免受骗吃亏

2021-06-10 16:32:10    驻房网     房产百科    

随着房价的高涨,越来越多人开始发愁买房事宜,对于刚需来说,房子就是生活中不可缺少的东西,所以即便手里资金紧张也得赶快行动起来。不少人为了节省购房成本,都把目光放在了二手房市场上,虽然房子旧一点,但最起码有了归属感和安全感,生活品质更有保障。不过购买二手房也是需要技巧的,如果你什么也不考虑,那么最后吃亏的还是你自己,因此买房时一定提前了解这7大要点,非常关键。

第一,核实卖家身份

无论做什么交易,都要仔细核查对方身份,如果卖家不是房主,那么交易过程中说不定会产生一些不必要的麻烦和风险。

有买二手房打算的家庭,这7个注意提前了解,以免受骗吃亏


第二,核实房产信息

二手房最好要求卖家可以提供房产证原件,以便查验真伪,毕竟房产证是房主享有房子一切权利的凭证,受法律保护,如果房产证作假,那么购房的安全性将会失去保障,很可能你花钱了房最后却住不了。

而且,核查房产信息时,要着重注意房屋所有权人姓名,产权性质、面积大小等等,如果发现房子是很多人共同所有的,那么还得要求卖家提供一份所有产权人同意转让的书面证明,否则日后发生经济纠纷都无从佐证,你的利益将会受到严重损失。

第三,注意房子质量

房子质量关系着人们的居住生活,建议大家尽量别买房龄过大的房子。因为二手房本来就是老旧房子,随着时间的流逝,大部分配套设施都已经老化了,安全隐患比较多,比如会经常停电停水,有墙壁裂缝、渗水情况等等。如果买房时不注意检查房子质量,那么后期发生问题后,只能自己吃哑巴亏,所以验房很重要。

有买二手房打算的家庭,这7个注意提前了解,以免受骗吃亏


第四,观察周边环境

房子的配套设施以及周边环境,影响着房子的升值价值,二手房属于现房,除了可以确保房子质量外,还可以观察周边的发展情况,要知道交通发达,生活配套齐全的地段,人们的生活不仅更方便,房子的溢价空间也很大,如果能捡漏那就偷着乐吧。此外,最好多留心打探一下邻居的脾气和性格,如果碰到不好相与的,还是要谨慎选购,不然日后很容易发生矛盾,影响居住心情。

第五,生活费用结算

签购房合同前,记得先和卖家确认好生活缴费情况,像小区物业费,水电费,燃气费,暖气费等等,如果有欠款一定得先让卖家结算清,否则一旦签过合同付了房款,最后吃亏的就是自己,不仅白白支付一笔生活缴费,说不定还会影响人们的正常使用。

有买二手房打算的家庭,这7个注意提前了解,以免受骗吃亏


第六,了解卖房原因

很多情况下,卖家卖房的原因也是人们选房的重要前提,比如房子里曾经发生过不好的事,或者卖家存在债务危机要还债,或者工作创业需要资金周转等等,知道了原因,既可以减轻人们的心理负担,同时还能尽量争取更大的议价空间,节省购房成本。

第七,尽快过户

只有成功办理过户手续,房子才算真正属于你,如果卖家一直拖延,那么中途发生变故的可能性很大,所以,交易时最好找一家信得过的房产中介来办理过户和转账事宜,这样卖家和买家的权益都能得到更全面的保障。


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