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在驻马店买房,是全款好还是贷款好?

2021-05-22 17:15:19    驻房网     楼盘导购 房价      来源:abc

在驻马店买房,是全款好还是贷款好?

买房,现在大多数人会选择贷款方式,但也不乏有一次性付款的购房者。一般来说,一次性付款适用于购房者资金相对充足、开发商信誉相对良好并且是现房的情况下。那么一次性付款就高枕无忧了吗?它的利弊你知道多少?下面,小编就给大家介绍一下全款买房的优缺点。

全款买房的优点

一、总费用较低廉

全款买房比起贷款买房,虽然听起来一下子花费的钱数较多,但是从总钱数看起来,其实比贷款买房低廉,因为可以免除各种手续费,银行利息等。而且,如果全款买房就可以直接与开发商签订购房合同,省时方便,也节省了与银行周旋的时间和精力。

二、转让容易出手

全款买下来的房子更容易出手,因为不会受到贷款的束缚,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即使不想出售,在发生经济困难的时候,还可以向银行进行房屋抵押,获取资金缓解局面。

三、后期没有压力

付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。

全款买房的缺点

一、存在较大风险

对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。在这个时候,贷款显然比全款购房要更安全。

二、拥有很大变数

买家一旦选择一次性付就会被要求在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。可是,很多楼盘在交易过程中会存在五证不全的问题,即使销售人员会承诺在一定时间段内补齐手续,但对购房者来说,这期间就充满了未知的变数,其中较大的问题就是“备案难”。

三、前期压力较大

一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。

这些就是小编整理的一些全款买房的优缺点了,大家学会了吗?总的来说,不管是贷款买房还是一次性付款买房,都要正确评估家庭经济能力和做好家庭规划,不要为了享受生活故意多贷款,也不必为了省下银行利息全款支付,而后勒紧裤腰带,嘛事都哭穷!买房重要是量力而行,适合的就是对的。


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