银丰、中亿置业…驻马店多家房产公司办理房产抵押贷款！买房人注意了

银丰、中亿置业…驻马店多家房产公司办理房产抵押贷款！买房人注意了

近日，驻马店不动产登记服务中心发布多则抵押公告，驻马店市银丰房地产开发有限公司、河南中亿置业集团有限公司、河南省置地房地产集团有限公司、驻马店悦达农产品市场开发有限公司、楼盘进行通告，驻马店买房者速来围观...

在建抵押房，购买后有何风险房子的产权有风险现在很多开发商因为资金链都很紧张，因此一些开发商往往选择将土地及土地上的在建商品房抵押给银行，甚至将销售后的房子仍然作为在建工程抵押给银行。如果开发商不能及时归还贷款，银行就不能将房屋解除抵押。

如果抵押之后，开发商再将房子出售，除非是已解押，或是抵押银行同意，否则产权部门无法为购房人办理产权。开放式不能解除抵押的风险，未经抵押银行同意，购买了在建工程抵押的房屋，对于购房人来说存在很大的风险。

买房贷款会受限制，开发商把房子抵押给银行，银行允许开发商销售，但可能会规定购买这些房子的客户必须向该银行做按揭贷款，这相当于是抵押主体由开发商转为购房者。购买了在建工程抵押的房子，签订贷款合同后，如果房子迟迟不解压，也会影响放贷时间。如果是在建工程抵押状态，就需要催促开发商及时办理解压，能继续办理贷款手续。

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