您的位置:驻房网 > 资讯频道 > 资讯详情

最新消息!房地产税2025年前要来?

2020-12-30 11:40:15    驻房网     房产百科 房价      来源:网络

最新消息!房地产税2025年前要来?

近日,中国社会科学院发布《中国住房发展报告(2020-2021)》。报告预测,明年房地产市场延续平稳态势,商品住房价格增幅维持5%左右。

《报告》认为,一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点,争取在“十四五”期间开征房地产税。

接着1223日,财政部的官网刊登了来源于人民日报的《建立现代财税体制》一文,作者是财政部部长刘昆,文章谈及房地产税:

健全以所得税和财产税为主体的直接税体系,逐步提高其占税收收入比重。进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度。适时推进个人所得税改革修法,合理扩大纳入综合征税的所得范围,完善专项附加扣除项目,完善吸引境外高端人才政策体系。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,积极稳妥推进房地产税立法和改革。建立健全个人收入和财产信息系统。

值得一提的是,文章主要是针对“十四五规划”而言的,因此,“十四五”期间房地产税立法的可能性极大!

房地产税与目前房地产相关种税不同的是:

1、房地产税不仅要对房屋征税,还要对房屋下面的土地征税。

2、目前的房地产相关税费主要是交易环节的税,而房地产税则是持有环节的税。

这意味着,持有的房子越多,税收的金额就越大。正因为如此,房地产税才被民间视为降房价的利器。

但是,必须要知道,房地产税出台的主要目的不是为了降房价,而是为了提高直接税比重。

所谓直接税意思是税费不能转嫁,而由纳税人直接负担的税收。

比如企业所得税、个人所得税、房地产税、遗产税等。

而间接税则是纳税人间接交的税。

比如消费税、增值税、关税等。

从根本上来说,房地产税,最主要的作用并非降房价,而是为地方政府开辟新税源,以取代日渐枯竭的卖地收入。

卖地收入,全部归地方政府所有,进而成了许多城市主要的财政收入来源。温州、杭州、昆明、福州、武汉、西安、南京、郑州等城市土地财政依赖度超过100%

大城市土地资源不断减少,卖地收入的空间开始收缩,房地产税的重要性与日俱增。

虽说房地产税虽然不是为房价而来,但势必影响到整个房地产市场。

房地产税是持有税,只要有房就要长期缴税。

根据《央行最新调查报告》:

我国城镇居民家庭七成财富都是房产,住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。

房地产税,会不会所有城市一刀切征收?

根据最新表述,房地产税的推出,要遵循“十二字原则”:立法先行、充分授权、分步推进。

立法先行,说的是房地产税不会搞突然袭击。

根据有关部门表态,未来房地产税可能会设置一定免征面积,可能是首套免征,也可能是每人免征40-60方。

总而言之,不会不分刚需、投资同等征收,刚需要保护,投资要征税,这应当是基本底线所在。

 


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

驻房网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
驻房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 蓝波湾

    蓝波湾

    均价 3850 元/m²

  • 聚龙九号院

    聚龙九号院

    均价 4500 元/m²

  • 富强景园

    富强景园

    均价 4500 元/m²

  • 汝南建业城

    汝南建业城

    均价 4700 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:18568085588

热门推荐楼盘
发布
客服
  • 驻房网 官方客服热线

    18568085588

    工作时间8:30-12:00 3:00-17:30

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    心诚
    心诚
    深耕房产十几年
    咨询
    麦兜
    麦兜
    走过所有的路才明白我的旅程是生活
    咨询
    安家天下
    安家天下
    驻马店房地产信息网
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:

    添加我为好友

顶部