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恒大7折大促,是否应该趁“需”而入

2020-09-16 15:44:34    驻房网     楼盘动态 活动      来源:恒大悦府

恒大7折大促,是否应该趁而入

俗话说,省钱即是赚钱。很多人喜欢在中秋、国庆看房买房。究其原因是,每年的金九银十,各大房企为冲刺全年销售业绩,会加速让利去化,其折扣力度堪比地产界的双十一,因此,购房者也就容易买到价格更低的房子。

【效果图】

今年的金九银十已经到了,看到市面上物美价优的房子,有的人已经果断下手,也有的人还在观望:现在到底该不该买房?或者说,房价到底还有多大的下降空间?

调控加码 降负债成趋势

不久前,住建部和央行在北京请多家重点房企喝茶,提出了三道红线:剔除预收款后的资产负债率不得大于70%,净负债率不得大于100%,现金短债比不得小于1。根据房企的踩线情况,还划分了红、橙、黄、绿四档,实施差异化债务规模管理。

【图片来源网络】

众所周知,房地产是一个资金密集型行业,对资金的需求非常大,三道红线一出,标志着房地产企业借高杠杆高负债快速扩张的时代,可能已经一去不复返了。

【图片来源网络】

2018年,万科首次喊出活下去;到了2020年,很多房企的首要目标也是生存,其次才是发展。

那么,三道红线剑悬头顶,该如何应对?碧桂园、恒大、融创等房企都异口同声地表态:我们要降负债!可怎么降负债?自然是想尽一切办法加大销售及回款。

最低7折 价格战已打响

除了政策收紧,房企自身也有加大力度促进销售的内在需求。8月以来,房企陆续公布半年报,受疫情影响,上半年房子卖得不好,因此进入下半年,特别是金九银十,房企们志在必得。

【效果图】

第一个坐不住了的,是恒大,不仅推出了全国楼盘打7折等措施,还喊出了910月销售2000亿的小目标

【恒大项目开盘热销图】

恒大之后,其他房企也摩拳擦掌、跃跃欲试。比如说碧桂园,就有媒体报道其正考虑在购房方面提供更大的折扣。此外,也有不少城市也出现降价现象,像合肥高新区推出抄底特价房,每平米直降5000多元,最高降66万;郑州某二环项目,每平米单价从1.55万元降到了1.1万元。

房企角力 稳市场成导向

价格战已经打响!在房企角力时,持币观望的购房者们,到底是该现在买房?还是再等等,看看房价还有没有进一步下降的空间呢?

据国家统计局数据,今年759个城市房价环比上涨,不过领涨全国的银川,新房房价涨幅较上月也只扩大了0.1个百分点。91日,住建部再次重申,房子是用来住的、不是用来炒,要求进一步稳地价、稳房价、稳预期。这意味着,房价不可能大起大落了。

【图片来源网络】

97日,中国社会科学院发布《蓝皮书》也指出,近两三年内,土地价格上涨、人工成本增加等因素,都将对房价起到巨大的支撑作用,尽管现在市场上的开发商因资金压力采取了降价销售的手段,房价也可能在短期内出现优惠,但不可能出现大面积的下跌

受政策影响,各房企面临资金吃紧的情况下,才加大了促销力度,市面上才出现了7折低价的房子,但已基本不可能还有进一步下降的空间。

所以,不管房企们如何厮杀,或者说他们拼的越狠,属于购房者的春天就越近,越明媚。这个时候抄底上车是降低购房成本的不错选择,否则可能过了这个村就没这个店了。

驻马恒大悦府

提前引爆黄金周  7折特大优惠

热销狠给利,逢惠必抢席

建面约113-209㎡瞰景美宅 装修交付

力度不减 分秒必争

立体路网 享便捷

项目择址高铁城区,繁华城央

距高铁西站、汽车枢纽站约500m

立体交通路网,畅享半小时主城生活圈

周边自驾亦可经多条城市主干道畅达

出行便利,来去自由

【高铁区实拍图】

缤纷配套 悦精彩

项目处于驻马店高铁区核心地段

是继恒大名都之后,天中又一升级力作

自建品牌幼儿园、名仕会所、风情商业街等缤纷配套

附近有国际会展中心、体育场、开源公园等

汇聚丰富业态,满足吃喝玩乐购等生活所需

【会所实拍图】

诗意园林 近自然

匠筑约75000㎡新中式实景园林

将悦驿湖、浮曲连廊等景致融入建筑

传承中式美学,让城市人重拾园林梦

于此自成方圆,容纳生活美好

让心漫步途中,可携美景归家

【园林实拍图】

全龄产品 筑舒居

驻马店恒大悦府匠心筑造美好生活

113-209㎡高铁旁瞰景装修美宅

户型南北通透,动静分区合理

灵活多变的空间使用

赋予房子居者全新的品质生活

恒大悦府

高层住宅 高档住宅

均价: 7900元/m²

西区 查看地图

2020年7月31日10#号楼开盘

3居(113.01m²) 3居(106.56m²) 3居(138.73m²) 查看全部户型

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