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你家的灯亮了吗?---西区入住率探视

2019-04-10来源:驻马店房地产信息网驻房网原创(编辑:yanmin)
 
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摘要:车马纷纷白昼同,万家灯火暖春风。最温馨的灯光一定在你回家的路上,尤其是远行而归,看到自家窗口的灯光,心头必是暖暖的。夜晚散步的时候,总喜欢仰头看高楼内透出的灯光,每一个窗口都是温馨的所在。作为一个 ...

车马纷纷白昼同,万家灯火暖春风。最温馨的灯光 一定在你回家的路上,尤其是远行而归,看到自家窗口的灯光,心头必是暖暖的。夜晚散步的时候,总喜欢仰头看高楼内透出的灯光,每一个窗口都是温馨的所在。作为一个地产媒体人,看到的还有另一个概念——入住率。


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近十几年来,房子的用途似乎不那么单一了,除了居住,还可以炒。房子,成了一些人的投资目标;买房,变成了赚钱的手段。曾几何时,房子如股票一样,让赚钱变得立竿见影,全民趋之若鹜。任何一样事物,如果脱离了本质作用,一定是不正常、不可取的;所以,国家适时发出了“房住不炒”的号召,针对炒房客出台的遏制政策一波接一波,但依然没能完全刹住楼市这匹野马,部分人还在打“炒房”的主意,只是以前的疯狂不再。随着政府日渐严苛的调控措施,希望房子最终回归“居住属性”,还大众一个轻松生活!

在此,小编对驻马店西区住房板块做一下实地考察,有图有真相,看看炙手可热的高铁商圈入住率究竟几何......


建业·十八城

建业品牌在驻马店有几个标签:名副其实的高档小区、富人区、金牌物业发源地......诱人吧?

建业·十八城是建业集团在驻马店诸多高品质楼盘之一。周围名校环绕:黄淮学院、驻马店地区高级中学、驻马店市第二高级中学、开发区高中、内部建业小哈佛双语幼儿园等。

建业·十八城为建业全新产品系,驻马店是十八城产品系第一站。这个位于金雀路西段的高端大盘分为东西两部分。东区含项目的I——III期,目前已经全部交付使用。西区也有部分楼栋交付,还没有人家入住。经过走访考察得知,东区入住率基本达50%左右,看看夜晚的灯光效应吧。


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蓝天·卢浮9号

卢浮9号是蓝天集团斥资承建的重点工程项目,位于驻马店西高铁——铜山大道与金雀路交汇处,地处驻马店高铁CBD中央商务区核心。项目涵盖电梯洋房、叠拼别墅和高层,定位属于高端楼盘,也是高铁的门面之一。

高铁时代,城市向西,该区域未来将以综合型商业、中高端纯居住社区为主,发展成为注重文化、生活、休闲、宜居的新城区。

目前,别墅和洋房已经交付使用。夜晚观之,灯光寥寥,可见入住率不高。高层预计2019年9月份交房。


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中盛·立方城

中盛·立方城位于驿城区驻马店市淮河西路与铜山大道交汇处,项目以LOFT户型为主。项目前期楼栋已经全部交付使用,入住率高达80%左右。大众对于中盛立方城的综合评价虽然不高,但从入住率来看,这位新地高之邻还是不冷清的。


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未来城·状元府

未来城小区位于淮河大道与盘龙山路口东北角,新地高西侧,始建于2009年,迄今八年有余。

楼盘品质从楼栋外立面、小区绿化、大众口碑来论,评价都不是很高。房价从最初的两千多一路攀升至今日的七千多,已经算是飞跃了,多半是沾了东面好邻居的光。该项目最初叫新天地·未来城,之所以更名为未来城·状元府,大概是想为近在咫尺的学子们讨个好口彩,吸引入住。目前从入住率来看,也基本达80%左右了。


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东方今典·高铁新城

东方今典位于驿城区淮河大道与薄山路交叉口东南角(高铁站广场东200米路南),号称“天中门户、城市新核”,是高铁商圈的核心所在。目前,项目处于收尾阶段,尚有余量不多的公寓在售。住宅大部分已经交房,入住率40%左右。


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同信·缤纷之窗

同信·缤纷之窗位于淮河大道与香山路东南,高铁站前广场对面。项目目前已在收尾阶段,只有少量公寓在售。住宅已经全部交房,入住率40%左右。


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恒大名都

恒大名都位于金顶山路与淮河大道交叉口北,高铁站北100米。恒大是全国知名品牌,入驻我们这个中原三四线城市后,颇受青睐。恒大也果然不负众望,小区品貌皆优,物业服务也深得人心。小区住宅已经基本交付完毕,入住率达80%左右。


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新加坡花园

新加坡花园城位于盘龙山路与团结路交汇处(建业十八城东侧),小区由南北两部分构成,北部是10栋高层,南部是6栋4层电梯洋房和占地万平的市政公园组成,定位中端品质。项目已经大致结束,由于延期交房,引发业主多次维权,目前入住率不是特别高,约有40%。


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卡梅尔小镇

卡梅尔小镇位于置地大道与靖宇路交汇处西南,前排墅质洋房造型不错、后排高层林立,外观风格还算别致。项目现在已经基本结束,所有住房均已交付使用。作为地高的对面邻居,入住率也已经高达80%,算是入住率较高的新小区之一了。


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天中国际

天中国际位于金雀路与天中山大道交叉口西北角,由驻马店博远房地产开发有限公司开发。这个周边占尽繁华的小区,楼栋稠密,品质一般。一期2014年8月交房 ,二期2015年交房,三期约余200套房源还在销售中。目前入住率60%左右。


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惠邦联盟新城

惠邦联盟新城位于雪松大道与天中山大道交汇处西300米路北,项目目前还余少量房源,价格大抵是:写字楼5300元每平米,大平层6700元每平米,商铺7500-18000元每平米,在售房源210平米大平层,写字楼58-1500平米,商铺260-500平米。住宅已经交付大半,但入住率仅仅20%--30%左右。


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西班牙小镇一期

西班牙小镇一期位于开源路与盘龙山路交汇处北200米,涵盖多层, 小高层, 花园洋房, 塔楼。由于项目紧邻市体育馆,这一点成为了最大卖点,颇受一些人的青睐。东临黄淮高校,南临开元大道,西临铜山大道。目前一期已经全部交房,入住率高达近80%。


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龙湾世家

龙湾世家位于金雀路与盘龙山路交汇处,项目涵普通住宅和花园洋房。现余少量房源在售,单价约7500元/㎡。住宅大部分都已经交付使用,入住率60%左右。


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明珠港湾 

明珠港湾位于开源大道西段北侧、黄淮学院西600米,东临市体育馆。该项目由上海明珠集团旗下驻马店市明珠置业有限公司 近6个亿开发建设。自交房以来,业主维权不断:小区规划问题、车位问题、房产证办理问题,经政府多次出面督办调停。目前,住宅约80%已经交房,入住率60%左右。


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春江名都

春江名都位于开源路与铜山大道交叉口,这个只有几栋楼的小区,由于违规交房导致小区两个单元电梯2018年失火。目前已经全部交房,入住率70%左右。


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置地·弘润山

置地·弘润山位于开源大道与铜山大道交会处向北200米路西,由置地集团开发。小区共12栋高层,目前其中4栋已交付使用,看灯光入住率不高。据悉,大部分业主已经装修完毕或正在装修中,等待入住。


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高铁商圈,西区门面。——夜色朦胧,春风宜人,高楼林立,万家灯火;纵观全城,风景这边独好!

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