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驻马店公寓销售现状简析 驻房网公寓超市邀你来逛

2019-03-29来源:驻马店房地产信息网驻房网原创(编辑:yanmin)
 
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摘要:公寓,因为低首付、低总价,一度曾颇受青睐,尤其是腰包不丰满的年轻人。过渡居住、投资理财是两大主体受众。公寓,就是投资和过渡住房的代名词。几年以前,公寓一经推出,基本售罄。

公寓,因为低首付、低总价,一度曾颇受青睐,尤其是腰包不丰满的年轻人。过渡居住、投资理财是两大主体受众。公寓,就是投资和过渡住房的代名词。几年以前,公寓一经推出,基本售罄。随着公寓数量推出的递增,供需饱和度基本已达上限,价格虽比住宅低不少,但是也一直处于上涨状态。

总所周知,公寓一般为40年产权,水电均为商业性质。产权年限的约定目前未造成什么不利后果,商业水电也是个可以忽略不计不利的因素。公寓户型弊端却导致许多人不愿久住。公寓面积小,户型不通透,大部分卫生间还不带窗户, 厨房多数不让起明火,就连刚需的小年轻都不愿长住这种“筒子楼”,而只作为短期过渡。

在严格限购的一二线城市,却对公寓网开一面,不用落户、不用交足两年以上社保,谁都可以随意购买。由此,也可以体现出公寓一直赶不上住宅那么热销。当然,位置超好的公寓除外。


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经过实地考察,下面小编遴选几家在售公寓,以最新销售信息,仅供有意向的客户参考选择。


*天中国际:

位于天中山大道与置地大道交叉口

~小公寓现房销售中

3月24日,天中国际小公寓开盘,到场客户近200人,推出近210套房源,成交均价5800--5900元/㎡,现场成功选房30套左右。据悉,本次推出的房源中,已有60套在开盘之前售出。目前尚有一百多套房源在售,户型面积48--98㎡。


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虽然到场客户近200人,但实际参与选房者寥寥。看光景,几年前的火热场景是真的一去不复返了。前几年,哪怕刚挖个坑,一经推出,基本售罄。如今现房摆在眼前,客户也照样不慌不忙。

刚出选房现场不久,就路遇西班牙小镇的置业顾问迎面拦截,殷勤兜售他们的小公寓,这种游侠式的当街销售经常遇到,且热情似火......


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现场花絮


*西班牙小镇:

位于开源大道与盘龙山路北500m(黄海学院西侧)

~公寓在售中

据置业顾问介绍,在售公寓首付1.5万,两年0月供,入手门槛确实够低。西班牙小镇还拥有庞大的销售团队,据说约有600人。这数字,听着真有点惊人!看来,开发商是有点着急了。

最新消息,西班牙最后一栋公寓41#楼正在排号中,交1000抵10000万,预计本月中旬开盘。上月开盘的40#公寓楼还余部分房源在售,详情请移步售楼处咨询。


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*建业十八城

位于铜山大道和金雀路交汇处

~西区公寓在售中

建业项目,作为河南品牌的建业集团,多年来凭借产品质量已获得大众的认可。就是这样一个实力雄厚的大房企,推出的公寓销售业绩仍然没能达到预期效果。

近期热销房源为B栋公寓,一层28户,6部电梯,4~10层正热卖,均价5400~6400元/㎡

A栋公寓2018年开卖,目前余200余套优质房源,均价5500~6800元/㎡。


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*皇家一里:

位于雪松路与天中山大道交叉口西200米路北

~精装公寓在售中

比起一二线城市,三四线城市精装房相对较少,公寓也是如此。皇家一里近期推出住宅性质精装公寓,让繁忙的上班一族可以轻松购买、拎包入住,省去许多装修时间和麻烦。大窗户,大开间,装修风格多样。

均价6800元/㎡左右,户型77平米还剩一套,109---113平米还有余量房源,早到早得。

优惠:按揭5个点,一次性付款7个点。


皇家一里 (9)_拼图.jpg

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精装样板房实景


*蓝钻公馆:

位于天中山大道和置地大道交叉口路南

~公寓清盘中

就地理位置而言,蓝钻公馆算是比较好的了,但经过实地考察,品质一般。公寓为5号楼,5层、13层、17层、18层在售,共余四十多套房源,面积52-110㎡,学区性质,产权70年。优惠:按揭4个点,全款6个点,成交均价6200元/㎡,南户6400元/㎡。

现房,随时可交付使用。


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*东方今典:

位于置地大道西段(高铁站东侧路南)

~ 公寓清盘中

尾盘清盘中,在售13#楼。成交均价6000元/左右,基本剩顶层。

优惠: 按揭一个点,一次性两个点。目前只剩38.81㎡一种户型。


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*同信·缤纷之窗:

位于淮河大道与香山路东南侧(高铁站站前广场南50m路东)

~ 公寓清盘中

作为高铁最近的芳邻,缤纷之窗的位置颇为抢眼。目前,项目清盘中,1#楼公寓接近封顶,清盘在售中,剩余房源不足10户。通天然气,是公寓中少有的;南户大约46,北户45㎡,边户54,全款5200-5300 元/㎡,按揭5300-5400元/㎡,一次性付款可以另享优惠2个点。


缤纷之窗 (3)_拼图.jpg


*香水湾:

位于文明大道和开源路交汇处

~公寓清盘中

随着楼盘向四面八方充分扩展,市中心的新盘越来越少,香水湾的位置也算是好位置了。紧邻市政府,面对开源河,环境优美,路面洁净,是洒水车工作最勤的地方,也算是沾了市政府的光了。

目前,香水湾公寓清盘热销中,成交均价4200--4800元/㎡,目前还余约40套房源,准现房看得见,需要的客户可以速来抄底!

优惠策略:

1、定房即赠送装修基金:每平米直减500元

2、付款方式优惠:一次性优6% ,按揭优3%

3、老带新各2000元

另推出部分特价房源4200元/㎡!


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*东悦国际:

位于置地大道与农业路交汇处向北188米路西(中亿新能源车辆西侧)

~ 公寓待售中

东区首席精装公寓,户型建筑面积为58--120㎡,5层--22层(1--4层为商业),五证齐全。

约4月7号开始排号,排号优惠暂定交1000元抵10000元;样板房正在装修中,4月7号左右可以展出。


东悦国际_拼图.jpg


*东方公馆:

位于铜山大道和梅园路交汇处

~公寓待售中

新楼盘一般先开住宅,东方公馆反其道而行,打算先推出公寓。先了解一下东方公馆项目楼栋大致定位吧。

该项目共含十栋高层,11#楼(25层),10#楼(28层)为公寓;

1#、2#楼(均11层),为一梯两户洋房;3#、5#、6#、7#、8#、9#楼为商墅。

五证齐全之后,将率先推出10#、11#公寓楼,希望有意向的客户随时关注,以免错过。


东方公馆.jpg


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更多优惠,请联系驻房网! 联系电话0396——2990099    185 6808 5588

(免责声明:本文涉及内容,仅供参考;详情以售楼处实际信息为准。)

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