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只看户型就能选到好房子吗

2018-07-09来源:驻马店房地产信息网
 
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摘要:人所有的全部,就是一步一步的走进再离开,玩伴、事故、爱人、时光……你都在“家”经历。因此对“家”的选择需要慎重慎重再慎重。 很多人对于选房存在一个误区,认为看户型就可以决定房子的选择了。只看户型就 ...

人所有的全部,就是一步一步的走进再离开,玩伴、事故、爱人、时光……你都在“家”经历。因此对“家”的选择需要慎重慎重再慎重。

很多人对于选房存在一个误区,认为看户型就可以决定房子的选择了。只看户型就选择你一生的居所未免太过于草率了。所以小编认为选房子可不能单单看户型就可以了,而是需要从四个方面来综合评定选择的。


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一、户型

首先确定自己要选多大面积、几室几厅的房子,根据自己的需求,选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型,有人偏爱全朝南的户型,但不管喜好如何,选户型要遵循以下几点原则:

1、户型方正指户型的进深与开间之比合理

2、动静分区明显动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧

3、动线设置合理动线是指人在户内的活动路线

4、明厨明卫明厨明卫是指厨房和卫生间里面有采光的窗口

5、尺寸合理

6、留意户型与相邻户型的影响

7、通透良好(空气流通性)

8、出房率(是指住宅净使用面积占销售面积的百分比

9、干湿分区(卫生间、洗手盆、和马桶、淋浴完全是两个空间


二、楼栋

选好了户型,了解这些户型分布在哪几栋楼,再进行楼栋的选择。选择楼栋,要注意以下几个方面

1、避开废物场污染物

2、交通

3、噪声

4、安全

5、朝向

6、楼间距

 

三、楼层

现在几乎都是高层房,因此买房选楼层非常重要,要综合考虑家庭人口、楼层总数、楼间距大小、楼层价格等诸多因素。

1、选楼层时考虑楼层总数很有必要;

2、一般来讲,楼层越高,价格越贵,选楼层要考虑到经济实力;

3、买房选楼层还要考虑到楼间距大小,如果楼间距过小,那么,低楼层的房子采光就会比较差。

4、选楼层时,电梯的数量,电梯的质量及安全性能高低,也是要考虑到的。高楼层的房子对电梯的依赖度高,这个时候,数量是否够用,电梯是否安全,就显得尤为重要了。


四、具体位置

一层房有好几个房间,到底选哪一个好呢?一般分为中间套、东边套和西边套。选购时,要事先了解各自的优缺点,再做选择。

一般来说,东边套早上阳光会好一些;下午因为太阳西晒,西边套阳光会比较充足,而且下午的阳光通常比较强烈,杀菌功效明显;中间套由于夹在中间,左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间,比较暖和。因此,怎样选择全看您自己的喜好啦。

希望以上这些小tips可以在大家选房时有所帮助


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