首页/楼盘/驿城区/普通住宅/期房/同信滨江壹號 更新时间:2017年11月15日/
 
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同信滨江壹號

期房普通住宅公寓别墅宜居生态低密居所公园地产合作楼盘

基本信息

物业类型:
普通住宅,公寓,别墅 
区域所属:
驿城区  
销售电话:
0396-3617777 
许可证号:
 
开盘日期:
 
交房日期:
 
得房率:
约80% 
建筑面积:
一期开发246亩 
绿化率:
40% [关于绿化率] 
占地面积:
334.75亩 
容积率:
2.02 [关于容积率] 
装修状况:
毛坯 
开发商:
河南侨联置业有限公司 
特色楼盘:
宜居生态 低密居所 公园地产 合作楼盘 
楼  层:
低层 多层 小高层 
车位状况:
 
物业公司:
物业费:
楼盘地址:
驻马店练江河畔(铜山大道中华大道交叉口向南500米路东)
售楼地址:
驻马店解放大道与骏马路交叉口向东50米路北
交通线路:

历史价格

记录时间 均价 最低价 最高价 价格说明
2017-12-18 - - -
-
2017-11-29 - - -
交10000抵30000
2017-11-29 - - -
-
2017-11-29 - - -
交10000抵30000

项目配套

项目简介

本项目占地面积22.3万㎡约合334.75亩,一期开发建设16.4万㎡约合246亩。项目位于驻马店城区的西南地带,西临铜山大道,铜山大道是连接确山与遂平的交通主干道,形成“20分钟经济圈”,拉近了县与市的距离。项目东临五里河,西至铜山大道(宽60米,紧邻铜山大道有30m绿化带,其面积计入本项目绿化率),南依五里河北路(宽25米),北靠天顺路(宽30米)。项目南界幅宽600多米,占据12公里练江河国家湿地公园带前排视野,远眺超3000亩的浩瀚大湖。

为了打造练江河生态区,咱们的陈市长在“市长早餐会、办公会”上明确表示开挖练江湖,并且要求练江湖的水必须是从板桥水库引流的活水,俗话说,“城无水不灵”(市长本身就是学水系专业的,对风水很讲究的),活水引流代表是就是源远流长的才气和运气。治理后练江河将形成120m宽的水域和两岸各60m宽的国家湿地公园带,并连接着本市最大的,可以媲美西湖的人工湖-练江湖及森林公园,形成天然的森林氧吧。其中绿洲面积超30000亩,50000个负氧离子滋润着您的生活。

练江河片区定位为养生休闲商住区,主要承担康体疗养、生态休闲、公共服务、生态居住等功能。依目前驻马店的发展方向来看,西南区域将发展成为以练江河为中心,大面积规划建设沿岸高档别墅区,和以生态休闲观光旅游为主题的旅游区,居住环境十分优越,可谓是终极养老房。练江河区域目前还需要再成熟,但资源太过优越,是一个被低估的价值洼地。随着周边多个新建住宅小区的陆续建成和驿城区区政府等各职能部门在本项目周边分布,以及练江河扩宽改造工程的完成,独占优越自然风景与城市发展方向核心的双重稀缺资源。练江河区域必将会成为大驻马的富人区。

项目周边配套

教育

在教育这方面呢,我们可是未来的学区房呢。在区域内已有和已经规划精英学府十所,自带双语幼儿园,构成0-18岁全程无忧精英教育体系,我们集团公司还准备引进加拿大枫叶小熊、伊顿国际。我在郑州的表姐家孩子就在枫叶小熊上线,听她说一个月学费3000-5000呢,那可是真正的贵族学校。

这个黄色的方块,是我们同信集团的一级储备土地,约1500亩,现已和建业签署战略合作开放项目“同信·小镇”,是一个纯别墅项目,预计在明年入市。其中规划中实验小学,示范性中学,双语小学都在我们的开发范围内。一站式的教育资源让您的孩子从小就赢在起跑线上。

交通:

同信·滨江壹号坐拥城市中轴铜山大道,选址铜山大道与天顺路交叉口,交通便捷通达全城。开车五分钟到达市中心城区,3-4分钟到达高铁站,新老城区配套咫尺尽享。我们已和公交公司达成协议,在项目大门处设置“同信·滨江壹号”站牌,为您的绿色出行保驾护航。

 

项目沙盘讲解

您现在看到的就是我们项目的整体规划沙盘项目定位:“练江河畔,46万㎡云智能水岸墅区”,产品从规划设计到配套设施,尤其是16项智能化配置,皆数殿堂级配置标准,强力塑造天中高端生活标杆。

为了呈现原味的英伦水岸生活,同信集团团队历经2大洲5国,30000公里行程,36次易稿规划,耗费1446个日夜,最终将英伦贵族气韵与东方院落精神有机结合,呈现出符合东方人居住特点的当代英式别墅生活。简洁的建筑线条,凝重的建筑色彩和独特的风格,坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室等建筑语言的符号的应用,充分诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴。郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、兰瓦,显得优雅、庄重。建材选用手工打制的红砖、碳烤原木木筋、铁艺栏杆手工窗饰拼花图案,渗透着自然的气息;结合高低错落的屋顶、墙面处理以及材质的结合,使立面成为外部空间景观环境的有机元素,以崭新的建筑形象而有别于周边环境

项目处于铜山大道与天顺路交叉口东南角,总占地246亩,总建筑面积46.8万平方米,1.2超低密度建筑规划,匠心打造滨河叠墅、花园平墅、瞰景微墅三大系列产品累计总户数2312。建筑密度严格控制在22%,容积率2.02,绿地率超过30%(一般的住宅社区容积率要达到3.5以上,最少也要3.0,而我们的容积率只有2.02,容积率越少也就意味着建筑面积更少,居住的人更少,绿化更多,资源享用越多,社区更安静,更舒适

项目依托练江河、练江湖得天独厚的水系资源,秉承匠心为您专属缔造“一河 一湖 一墅 一生低密度养生、云智能水岸墅区。

规划:

项目规划有五个出入口,其中铜山大道和五里河北路为人行出入口,天顺路和五里河为车行出入口。东西南北各有出口,出行极为便利。

园区配套:

1:园区规划5星级酒店

2:4100㎡独栋国际双语幼儿园

3:3500㎡英式城堡精英会所,涵盖健身房、雪茄吧、私人酒窖、台球厅、下午茶书吧等多重功能,是您享受纯粹圈层生活的不二之选。

4:独栋私人物管中心

智能化:

同信·滨江壹號作为大驻马别墅区的标杆项目,以打造“恒温恒湿恒氧的云智能墅区为己任。

项目采用自己新开发的智慧社区APP系统,实现整个社区物联网化,手机接入家居、家电管控系统,远程遥控管理,在线费用查询及缴纳、社区活动查询、租售招聘信息登记、线上报修等贴心服务,一卡通的设置一键开启业主便捷生活。

我们也是采用社区入口道闸管理车牌自动识别系统、单元门入口可视对讲、单元门人脸识别系统、指纹密码锁5重识别系统来保障您的隐私和安全;

园区内还配有雾森系统,可有效的给咱们业主带来保湿、防尘以及夏日消暑降温的多功能体验。社区音响的配备,让您在舒缓的音乐中乐享慢生活;无线WIFI全覆盖,楼宇360度无死角监控,通过社区服务的信息化,能让生活变得更加便捷。

室内燃气入户、地暖入户,全屋净水系统除霾新风系统引领新的生活潮流。如遇紧急情况,还设置有一键呼叫,直接连接到物管中心,再也没有后顾之忧,生活从此幸福从容。

 

景观:

我们项目不但拥有练江河、练江湖、森林公司这样独有的资源,在园区内打造上也是颇具匠心。项目园林景观是由筑美设计公司设计的,主旨打造一种“轻奢华”的水岸生活。筑美可是永威的御用景观设计公司,其获得专利奖励的阳光草坪、夜光跑道等受到广大业主的好评。

园林采用“一环、三纵、四组团”的设计理念,所谓“一环”是指环绕园区平墅、叠墅打造的夜光跑道,让热爱运动的您不出园区就能跑步健身。所谓“三纵”是指中央景观轴、紫薇巷、依梅园(销讲笔指向3纵的具体位置)中央景观轴上绿植重重叠加,我们用不截枝不截干的同纬度全冠移植来表达对生命的尊重,满足您对绿色和生态的渴望。

以高大乔木为主的是第一重,包括:银杏,国槐,水杉,好大的树木就像绿色卫士,帮您隔离外界的嘈杂,让您在闹市中享受这份独属的宁静,第二重景观是以灌木为主,通过对高度,形态,色彩等因素的考量,形成和谐统一的灌木丛组合。试想一下,当您每天下班回家,走在这样幽静的小道上,鸟语花香,让您疲惫的得到充分的放松。您看各家门口的国槐,都是经过两年的培育,然后进行全冠移植到这儿的,就像您家的保安一样,朝气蓬勃,24小时为您守护,为了让每一棵树都能在业主眼中展现出最美的风姿,园林公司启用吊车将树木在空中进行360度调整后,寻找到树木枝叶最佳的朝向。更值得一提的是园林公司在树种的挑选方面,也是非常将讲究的,包括树径的大小,树冠的丰满程度,以及摆放位置有着非常严格的要求。第三重是2-3米小灌木,形成景观小组团,第四重是杜鹃、山茶等花卉,四季开花,沁人心脾。第五重是阳光草坪。五重植被,共同构成立体、多层次的五重园林景观,都是在考虑四季植物的生长周期之后,互相搭配,均衡考量,从而打造一种“轻奢华”的生活愿景。

所谓“四组团”是指园区内的4大景观节点,入口主的“爱之温暖”、叠墅区的“平衡之美”、中央的“生活之美”和微墅区的“自由之光”。

每天下班进入园区后,首先映入眼帘的是繁茂的树林,芬芳的花香,大面积的阳光草坪,让您仿佛置身于原始森林中,每一次回家都是一次心灵的旅行,让您在喧嚣的城市生活中感受到田园般的宁静,为您营造一个出则繁华,入则宁静的森氧墅区。

物业:小区物业是由我们同信集团自己的物业,这样的好处也是非常多的,例如在维修和保障方面不会有推诿和扯皮。我们小区具有多重安防系统,小区的出入口全部凭业主身份卡刷卡进出,保证不会有闲杂人等进入小区,保安24小时巡逻,并采用电子巡更系统,保证巡逻的全面性和时效性。小区的四周还设有智能周界防范系统,一旦有人穿越围墙,物业人员会在第一时间发现,全方位的守护您和您家庭的安全。

同信物业独创“安心、细心、贴心、诚心、尽心”5心物管,人性化服务就是我们最大的亮点、我们不喊口号,不唱高调,而是从每一个细节关怀您的生活。日常的清扫我们都是安排在上午8点以后,这样不会打扰到您清晨的美梦,让您在鸟语花香中醒来。晚上10点前小区内的路灯为您照亮回家的路,10点以后路灯熄灭,园区地灯悄然亮起,即不影响您回家,又能让您的家人进入梦乡。秋季落叶纷飞,离楼栋3米以内的道路都是咱们的物业用手一片片捡起,绝对不会让您听见“呲呲啦啦”的嘈杂声。到了冬天,大雪铺满园区,我们会在早上6点前清扫完毕,为您的出行护航。

 


购房工具

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