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2017年春季驻马店楼市风云录

2017-04-17来源:驻马店房地产信息网
 
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摘要:星移斗转,花开荼蘼,不觉一年春又将去,转眼已过四月中旬。今春,我们大驻马楼市可谓风起云涌,又一波涨价狂潮应时袭来。房价潮涨潮落,与我们的生活息息相关,一不小心,一年的积蓄就会淹没在涨价的大潮里,所 ...

星移斗转,花开荼蘼,不觉一年春又将去,转眼已过四月中旬。今春,我们大驻马楼市可谓风起云涌,又一波涨价狂潮应时袭来。房价潮涨潮落,与我们的生活息息相关,一不小心,一年的积蓄就会淹没在涨价的大潮里,所以,该出手时就出手!相信,近期就有不少后知后觉的客户悔青了肠子,深恨年前没有及时出手,痛失一大笔真金白银......


有人说,这一波房价大涨是拜拆迁所赐:刘阁整体大拆迁、十三香路附近拆迁、贸易广场附近拆迁......拆拆拆,旧的不去,新的不来,市区整体格局的重组以及品质的提升,都在拆除中日渐完善,让我们的家园新貌盎然!


这一波房价新涨几乎覆盖了驻马店所有楼盘,或多或少都有上调,最高涨幅单价逾千元之多。经过实地考察,下面仅就市内几家精品楼盘实况,但求管窥一斑


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皇家一里:相信大家还记得新近开盘的皇家一里吧?开盘盛况让人又想起零九年前后,开盘即清盘,完全可以用一个“抢”字形容。皇家一里位于雪松路西段新老城区交汇处,配套相对成熟。虽然位置不错,一期销售也可以,但价位和现在相比,简直不可同日而语;从最初的三千露头到今天的四千三的均价,让皇家一里的房价跃上了一个新台阶。而且客户也买这个账,所谓皇家的女儿不愁嫁,位置好就是王道。大家挤破头去争得一席之地,决不是偶然,位置好、品质高是看得到的优势,好歹客户是最敏感的。据悉,此次开盘后价格又有小幅度提升,看好的客户赶紧下手吧,观望只会错失良机,损失的都是白花花的银子,心疼人呐!


皇家一里

地址:雪松大道与天中大道西100米路北


民生·美庐印象:去年,无论你走到哪儿,都可以看见4088元/㎡买美庐印象精装房的大幅广告,对吧?今年取而代之的广告语变成了“4380元/㎡入住民生·美庐印象”,“精装房”三个字没有了,这之间的差价你自己去加减乘除吧!前后省却了多少银子,先入手的客户估计乐出了鼻涕泡......时间就是金钱,在楼市有了一个最直观的诠释,对市场的敏感度不仅考验你的眼光,也考验你的钱包!


民生美庐印象

地址:中华大道与铜山大道交会处西100米


香水湾:临近市政府——干净,面向清水河——好风景抬头可见!这是香水湾一目了然的优势!香水湾的住宅楼年前就清盘了,临河的7#和12#楼均价才四千二左右,客户还挑三拣四。那时入手的客户不仅享受了清盘低价,还享受了政府一万多购房补贴,可谓赚足了便宜,并于2016年12月31日如期交房。如今呢,据说单价已逾五千了。换言之,去年入手,现在转手就赚了小十万,可观吧?!12#楼一楼(一楼带院)有一个活生生的例子,一客户买时一万一平,转手一万二,一平赚了两千,一套房轻轻松松赚了二十多万。无论投资还是自住,都让提前入手的客户赚足了心里平衡。如今,香水湾的青年公寓和商业正在火热销售中,而且性价比很高,有意向的客户趁早入手,前车之鉴啊!


香水湾

地址:驻马店市文明大道与开源大道交汇处


置地·弘润山: 弘润山项目归置地之后,销售业绩日益提高,随着品质的升级,价格也一路提升,从最初的均价三千多逐渐过渡到四千多。价格提高了,客户却更多了,可见,贵贱不是问题,品质才是正确导向!衣食住行,“住”占据了如此大的比重,半辈子的积蓄,必须买一套质量过硬的好房子,才对得起自己,住着才会安心。置地的品质,在驻马店有口皆碑,前天去建材市场,一个卖门窗的老板还说:如今的钢塑窗,只有置地的窗户材料是真正带钢的,最结实。客户不可欺,你的任何优势,都会被发现和认可。


置地弘润山

地址:驻马店市开源大道与铜山大道交会处向北200米路西


同信府:位于老财经学院处,周围配套成熟,学府之侧,黄金地段。和其它楼盘相比,同信府的暖场活动是最多的,因为来访客户多,随时的抽奖活动更是每周必有。昨天周末大雨,客户依然不减,交款窗口一直被客户占据着,随时有人定房。如今,新开的8#楼已经所剩无几,开价已逾五千,并且仍有上涨趋势。物价一路飙升,再等,等来的只能是涨价。后悔药可是没地儿买哦!


同信府

地址:驻马店文明大道与文化路交汇处向西200m(原财经学校)


同信缤纷之窗: 顾名思义——驿城高铁的窗口,四通八达的便利就在门前。高铁商圈的前景被不少人看好,所以,有眼光的客户早早入手,抢得一席之地,早买早赚到。如今,顶着4200元/㎡(住宅)的均价,客户到访量仍然递增,真是买涨不买落,年后住宅比当初均价3600元/㎡时还抢手。目前,缤纷之窗住宅基本清盘,在售为5层商墅,买三层送二层。有意向的赶紧去看看吧!


同信缤纷之窗

地址:淮河大道与香山路东南侧(高铁站站前广场南50m路东)


蓝天·卢浮九号: 看过不少多层洋房,最看好的当属蓝天了,布局合理,品质优良,还没交房,便打扫得干干净净,打心眼儿里觉得放心。蓝天和其它楼盘一样,价格一路走高,却赚来了大批追求品质的高端客户。蓝天一开始走的便是高端路线,高层住宅一直在四千以上,现在洋房均价6300元/m2 ,别墅均价高达13000元/㎡。只有超级过硬的质量保障才可以如此有底气,你懂得。


蓝天·卢浮九号

地址:铜山大道与金雀路交会处


信合·学府春天:铜山大道北段的学府住宅,幽静典雅,恰似一处世外桃源,喜欢安静客户的首选。学府春天走的是团购路线,教师团购较多,未来将是象牙塔的风尚。且小区内建有幼儿园。目前均价4200元/㎡ ,价格相对稳定。学府春天还时不时为客户举行装修知识讲座,特别聘请了建筑装饰协会高级室内建筑师现场讲解,让客户们对装修有了更多的了解。如此贴心,也只有学府春天了。目前,实景现房,即买即住,一派春意盎然的学府风范就在眼前!

信合·学府春天

地址:驻马店市铜山大道与创业大道交汇处


红星·国际广场:让人提起来就头疼的药厂马上面临搬迁,取而代之的是红星美凯龙集团全资独创的高端楼盘——红星·国际广场。目前,项目西半部分已经高楼林立,销售如火如荼进行中。有不少客户反馈说:红星的户型尤其好,布局普遍比较合理,几乎很少存在让客户纠结的地方,来红星,一定有你中意的户型。红星位置虽然很好,品质也不错,一开始价格定位却不是很高,走的几乎是平民化路线,一期高层3600元/的均价、小高层3800元/㎡、洋房4700元/㎡,在高端楼盘中性价比绝对算比较高的。如今,两年过去了,红星的市场均价早已是日新月异——高层4600元/㎡、小高层5500元/㎡、洋房7000元/㎡。如此看来,红星大概是驻马店最明显的低开高走的楼盘之一了。据悉,现售高层房源已经所剩无几。小高层和洋房尚有可选房源。


红星·国际广场

地址:铜山大道与交通路交叉口


建业十八城建业十几年来兢兢业业,努力打造宜居花园式住宅,俨然成了驻马店的富人区。建业十八城临近高铁附近,从一期到四期,价格涨幅平稳,没有令人咋舌的大起大落,一直在四千以上徘徊。目前,均价也只是4900/㎡左右。每次去建业十八城,都要去小区内小坐片刻,看春天里的莺飞蝶舞,微风过处,落英缤纷,满眼诗意。一直以来,大家都说建业的物业是真正的金牌物业,其贴心程度,客户纷纷点赞。


建业十八城

 地址:铜山大道与金雀路交汇处(高铁站东南500米)


置地·国际广场:临近铜山大道,交通四通八达,高铁商圈的宠儿,说的就是置地·国际广场。顾名思义,这里响应政府号召,以商业规划为主,写字楼和公寓比重较大。置地的品质一向可以和建业比肩,是驻马店的知名品牌,客户的信任度很高。一说是置地的房子,只要看中地段户型,便可以放心购买。目前,公寓均价4700元/㎡,写字楼均价5500㎡,价格也相对平稳。

  

置地·国际广场

地址:置地大道与铜山大道交叉口西北角


紫东苑: 这一波楼市拆迁大潮中,最大的受益者莫过于紫东苑了。临近最大的拆迁地——刘阁,住惯了附近的客户纷纷选择了紫东苑。目前高层已经近乎清盘,小高层均价4400/元/㎡,性价比还是挺高的。标准的学区房,左右逢源,是客户看好的又一大卖点。紫东苑,紫气东来,让孩子赢在起跑线上。抓紧吧,再迟疑就卖完了!


紫东苑

地址:驻马店市铜山大道与文化路交汇处西200米


综上所述,均为驿城近期楼市大致行情,可谓风景各异,家家有看点。如果小编有没点到之处,您可移步售楼处咨询!一家之言,仅供参考。(不过,可以保证:小编是负责任的,客观现实,不偏不倚。)


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